Этот дом знаком серовчанам с фасада. Что происходит с обратной стороны – знают его несчастные жильцы.
Покупая в 2015 году квартиры в новостройке по цене 30 тысяч рублей за квадратный метр, собственники не ожидали, что всего через три зимы они окажутся без отопления. И не только…
Согласно техническим паспортам квартир, которые в 2015 году получили на руки пять собственников жилых помещений в доме 12 на улице Заславского, их жилье полностью благоустроено: имеются центральные водоснабжение, газоснабжение и отопление, водоотведение, канализация и электроосвещение. Но на поверку вышло, что большинством благ цивилизации на сегодняшний день они пользоваться не могут. Мало того, видели бы вы, как выглядит вход и придомовая территория, в прямом смысле находящиеся на строительной площадке этого не самого дешевого жилья!
Звонок о том, что в доме 12 на улице Заславского нет отопления, поступил на прямую линию по вопросам теплоснабжения, проводимую 9 октября лично главой округа Василием Сизиковым. К тому моменту в администрации уже знали о конфликтной ситуации между застройщиком дома – ООО «Агентство недвижимости «Родной город», Товариществом собственников недвижимости (председатель – Анастасия Семеновых), выполняющим функции управляющей компании, и ресурсоснабжающей компанией ООО «Вертикаль». Для урегулирования вопроса собрали даже совещание, на которое в том числе были приглашены представители Серовской городской прокуратуры.
Данное надзорное ведомство ранее по обращению граждан провело свою проверку на предмет отсутствия коммунальных услуг в доме.
– По результатам проверки выявлены нарушения в деятельности Товарищества собственников недвижимости, которое осуществляет управление данным многоквартирным домом, – сообщила газете Юлия Вечеркина, помощник Серовского городского прокурора. – Установлено, что созданное в 2016 году ТСН не исполняет требование жилищного законодательства, не заключило договоры с ресурсоснабжающими организациями на поставку данных коммунальных услуг населению. В связи с чем в адрес председателя ТСН было внесено представление, которое на сегодняшний день не исполнено. В настоящее время Серовской городской прокуратурой возбуждено дело об административном правонарушении по ст. 17.7 – за неисполнение законных требований прокурора, материалы направлены в мировой суд.
Вот такой подъезд в доме, где квартиры в 2015 году стоили по 30 тысяч рублей за один квадратный метр. Хорошо хоть, что на двери есть почтовый ящик и кодовый замок. Прочувствуйте комфорт!
Суть в том, что изначально, когда построенный дом вводится в эксплуатацию, ресурсоснабжающими и обслуживающими организациями выдаются технические условия, которые застройщику необходимо выполнить для подключения к коммунальным сетям. Справка о технических условиях, как нам удалось выяснить в Серовской городской прокуратуре, была выдана в том числе и «Вертикалью», но под гарантийные письма, которые застройщик – ООО «Агентство недвижимости «Родной город» – предоставлял ежегодно, при этом фактически не выполняя обозначенные в них обязательства. Три года теплоснабжающая компания обеспечивала отоплением и квартиры, и трехэтажный пристрой – здание магазина. В этом году гарантийного письма предоставлено не было. Не стало и отопления.
– Также в ходе проверки было установлено, что на момент ввода в эксплуатацию многоквартирного дома ресурсоснабжающей компанией ООО «Вертикаль» представлена справка о выполнении технических условий на подключение сетей дома к инженерным сетям «Вертикали», – комментирует далее Юлия Владимировна. – Что помимо иных справок явилось основанием для положительного решения относительно ввода дома в эксплуатацию. Хотя фактически было установлено, что данная справка выдана только на основании гарантийных писем, которые представил застройщик. Однако техусловия на тот момент фактически исполнены были лишь частично. Не были выполнены гарантийные обязательства и в последующем – фактически до настоящего времени. Соответственно, ООО «Вертикаль» не может оказывать услуги населению, проживающему в данном доме, и подключить этот дом к теплоснабжению. Ситуация находится на контроле Серовской городской прокуратуры.
Как отмечают в надзорном ведомстве, на сегодняшний день все зависит от действий застройщика и Товарищества собственников недвижимости. Либо ТСН должно выполнить технические условия за свой счет, а затем взыскать финансовые затраты с «Родного города», либо их должен выполнить сам застройщик. Но дело в том, что обе эти организации имеют отношение к экс-депутату Законодательного Собрания Свердловской области Сергею Семеновых – его фамилия звучит в комментариях и руководителей администрации, и представителей прокуратуры. Однако у бывшего парламентария свое мнение на этот счет:
– У меня они (ред. – собственники) ничего не покупали. Они квартиры купили в 2015 году, я тогда вообще областным депутатом работал и бизнесом не имел права заниматься, – подчеркнул в телефонном разговоре Сергей Михайлович.
Обратная сторона коммерческого лоска неприглядна и мало подходит для жилья.
Однако при этом очевидно, что он в курсе всей ситуации:
– Насколько я понимаю, в 15, 16, 17 годах и тепло, и свет – все было. Если бы технические условия не были выполнены, дом бы не был сдан, не работал бы магазин. Техусловия были подписаны, выполнены полностью. У меня есть справка за подлинной подписью Боровикова (ред. – ныне исполняющий обязанности генерального директора ООО «Вертикаль») о том, что техусловия выполнены, – заверил Сергей Семеновых.
По словам Сергея Михайловича, к данной справке нет ни приложений, ни гарантийных писем.
Как и нет в квартирах газа, который, как заявил экс-депутат, по проекту не предусмотрен. А вот в технических паспортах на квартиры, копии которых для ознакомления были предоставлены в прокуратуре, – жилье газифицировано.
Кто прав, кто виноват в том, что дом на предстоящую зиму остался без отопления, надеемся, разберутся в Серовском районном суде, куда, как стало известно, собственники жилья уже обратились.
Ольга МАЛИНОВА
| < Предыдущая | Следующая > |
|---|
